ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอยเยอะกว่าจริงไหม? เทียบข้อดี-ข้อเสียก่อนซื้อ

 

การเลือกซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวที่กำลังขยายตัว มักต้องเผชิญกับข้อจำกัดด้านงบประมาณเมื่อต้องการพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ การขยับมองหาทาวน์โฮม 3 ชั้น จึงกลายเป็นตัวเลือกที่ได้รับความนิยมอย่างมากในปัจจุบัน แต่คำถามที่หลายคนยังคงคาใจคือ พื้นที่ใช้สอยที่ได้เพิ่มขึ้นมาในแนวตั้งนั้นเยอะกว่าจริงหรือไม่ และจะตอบโจทย์การอยู่อาศัยในระยะยาวได้คุ้มค่าเพียงใด

เบล็ส แอสเสท กรุ๊ป (BLESS) จะพาคุณไปวิเคราะห์ตัวเลขพื้นที่ใช้สอย เจาะลึกข้อดี-ข้อเสียอย่างรอบด้าน พร้อมกางแปลนบ้านเพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกที่อยู่อาศัยที่ใช่ที่สุดสำหรับทุกคนในครอบครัว

ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอยเยอะกว่าจริงไหม?

คำตอบคือ "จริงแน่นอน" การเพิ่มโครงสร้างในแนวตั้งบนขนาดเนื้อที่ดินเริ่มต้น 20 – 36.50 ตารางวา ช่วยทวีคูณพื้นที่ใช้สอย (Usable Area) ภายในบ้านขึ้นมาได้อย่างก้าวกระโดด โดยเมื่อนำมาเปรียบเทียบกับรูปแบบบ้านประเภทอื่นจะเห็นความแตกต่างของสเปซได้อย่างชัดเจน:

จากตารางจะเห็นได้ว่า ทาวน์โฮม 3 ชั้น ให้พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางถึง 182 ตารางเมตร ซึ่งใกล้เคียงหรือมากกว่าบ้านเดี่ยวบางโครงการ ในราคาที่เข้าถึงได้ง่ายกว่าบนทำเลศักยภาพเดียวกัน

เจาะลึกข้อดี-ข้อเสีย ทาวน์โฮม 3 ชั้น ก่อนตัดสินใจลงทุน

ข้อดีของการเลือกทาวน์โฮม 3 ชั้น

• ความเป็นส่วนตัวระดับ Penthouse: สามารถออกแบบจัดวางฟังก์ชันให้ชั้น 2 กลายเป็น Master Bedroom เหมาชั้น ได้อย่างเต็มที่ มีโซน Walk-in Closet ขนาดใหญ่ และห้องน้ำส่วนตัว แยกส่วนจากห้องนอนสมาชิกคนอื่นบนชั้น 3 ไร้เสียงรบกวน
• ความยืดหยุ่นในการปรับเปลี่ยนฟังก์ชัน (Flexibility): พื้นที่แนวตั้งที่เพิ่มขึ้นเปิดโอกาสให้ปรับแต่งเป็น Home Office สำหรับคนทำงาน WFH, ห้องสตรีมเกม, ห้องดูหนัง หรือสตูดิโอส่วนตัวได้อย่างลงตัว
• พื้นที่กว้างแบบ Open Plan: โครงสร้างแนวตั้งช่วยให้ออกแบบโถงชั้นล่างแบบเปิดโล่ง เชื่อมต่อโซนรับแขกและรับประทานอาหาร เพดานสูงโปร่งถึง 2.8 เมตร ช่วยดึงแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้ดีขึ้น

ข้อเสียและแนวทางแก้ไข

• การเดินขึ้น-ลงบันไดหลายชั้น: อาจไม่สะดวกสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ วิธีแก้ไขคือการจัดวางห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างให้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุที่ไม่ต้องเดินขึ้นบันได
• ค่าใช้จ่ายในการตกแต่งและบำรุงรักษา: เนื่องจากมีพื้นที่กว้างและจำนวนห้องเยอะขึ้น จึงต้องเผื่องบประมาณสำหรับเครื่องปรับอากาศ เฟอร์นิเจอร์บิวต์อิน และเวลาในการทำความสะอาด

เจาะแปลนบ้าน BLESS TOWN ศรีสมาน - ติวานนท์: ทาวน์โฮมใหญ่ 182 ตร.ม.

โครงการ BLESS TOWN เบล็สทาวน์ ศรีสมาน - ติวานนท์ ถูกออกแบบภายใต้แนวคิด "Big Space, Best in town" สไตล์ Modern Loft ได้รับแรงบันดาลใจจากเมืองเบล็สซิงตัน มอบฟังก์ชันการอยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ครอบครัวขยายได้อย่างสมบูรณ์แบบ:

แปลนชั้น 1 (Living & Dining Zone)

• พื้นที่จอดรถหน้าบ้าน: ความกว้างขวาง สามารถจอดรถยนต์ได้ 2 คัน
• Living & Dining Area: โถงกว้างแบบ Open Plan เชื่อมต่อพื้นที่นั่งเล่นและโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4–6 ที่นั่งแบบไร้ผนังกั้น
• โซนครัวและห้องน้ำ: เคาน์เตอร์ครัวเปิดด้านหลังบ้าน และห้องน้ำชั้นล่าง (Powder Room) บริเวณใต้โถงบันได พร้อมห้องเก็บของถึง 2 จุด

แปลนชั้น 2 (Penthouse Master Bedroom)

• Master Bedroom เหมาชั้น: ห้องนอนใหญ่สไตล์ Penthouse กินพื้นที่เกือบทั้งชั้น รองรับเตียง King Size พร้อมระเบียงส่วนตัว
• Walk-in Closet & Ensuite Bathroom: โซนแต่งตัวแนวยาวขนาดใหญ่ เชื่อมต่อห้องน้ำส่วนตัวกว้างขวาง แยกสัดส่วนเปียก-แห้ง

แปลนชั้น 3 (Family Private Zone)

• Bedroom 2 & Bedroom 3: ห้องนอนขนาดใหญ่ฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้าน พร้อมพื้นที่สำหรับตู้เสื้อผ้าบิวต์อินและโต๊ะทำงาน
• Shared Bathroom & Balcony: ห้องน้ำส่วนกลางแยกโซนเปียก-แห้ง สำหรับใช้ร่วมกันอย่างสะดวกสบาย พร้อมระเบียงซักล้าง

ทำเลศักยภาพและการเชื่อมต่อที่สะดวกสบาย

โครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ (ถนน 345) เชื่อมต่อถนนราชพฤกษ์ แจ้งวัฒนะ ติวานนท์ และทางด่วนได้อย่างรวดเร็ว รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน:

• การเดินทาง: ติดถนน 345 (0.0 กม.), สะพานนวลฉวี (4.0 กม.), ทางด่วนอุดรรัถยา (8.1 กม.) และทางด่วนศรีสมาน
• ไลฟ์สไตล์และห้างสรรพสินค้า: เดอะไนน์ เซ็นเตอร์ ติวานนท์ (4.0 กม.), โรบินสัน ศรีสมาน (6.0 กม.), อิมแพ็ค เมืองทองธานี (9.0 กม.), ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต (11.6 กม.)
• สถานศึกษา: รร.สาธิตปทุมธานี (2.4 กม.), รร.พระหฤทัยนนทบุรี (6.0 กม.), รร.นวมินทราชินูทิศ หอวัง นนทบุรี (8.0 กม.), มหาวิทยาลัยรังสิต (11.0 กม.)
• สถานพยาบาล: รพ.กรุงสยาม (2.0 กม.), รพ.กรุงสยามเซนต์คาร์ลอส (7.8 กม.), รพ.ปทุมเวช (10.0 กม.)

FAQ: คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับโครงการ เบล็สทาวน์ ศรีสมาน - ติวานนท์

Q1: โครงการ BLESS TOWN ศรีสมาน - ติวานนท์ มีพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?

A: โครงการมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม ครบครันด้วยสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ สวนสาธารณะส่วนกลางขนาดใหญ่ และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกล้อง CCTV บริเวณทางเข้า - ออกโครงการ และ Key Card Access

---

Q2: ทาวน์โฮม 3 ชั้น โครงการนี้มีจำนวนกี่ยูนิต และให้ความรู้สึกอึดอัดหรือไม่?

A: มีจำนวนยูนิตเพียง 158 ยูนิต บนพื้นที่โครงการขนาดใหญ่ถึง 14 ไร่ วางผังโครงการให้เปิดรับทิศทางลมธรรมชาติ จัดวางบ้านและสิ่งอำนวยความสะดวกได้อย่างลงตัว ไม่แออัด ให้ความเป็นส่วนตัวสูง

---

Q3: พื้นที่ใช้สอย 182 ตร.ม. ของ BLESS TOWN สามารถปรับเป็นโฮมออฟฟิศได้หรือไม่?

A: เหมาะสำหรับการจัดพื้นที่แบบ Work From Home เพราะพื้นที่ใช้สอย 182 ตร.ม. สามารถแบ่งฟังก์ชันการใช้งานระหว่างพื้นที่ทำงานและพื้นที่พักอาศัยได้อย่างเป็นสัดส่วน เช่น จัดมุมทำงานหรือห้องทำงานแยกจากพื้นที่ส่วนกลาง ขณะที่พื้นที่ชั้นอื่นยังรองรับการพักผ่อนและการใช้ชีวิตของสมาชิกในครอบครัว ช่วยให้ทั้งการทำงานและการอยู่อาศัยอยู่ร่วมกันได้อย่างสมดุล

---

เริ่มต้นชีวิตที่ลงตัวบนพื้นที่กว้างกว่าใคร เลือก เบล็สทาวน์ ศรีสมาน - ติวานนท์

หากคุณกำลังมองหาบ้านที่มอบพื้นที่ใช้สอยจุใจ ฟังก์ชันยืดหยุ่นปรับเปลี่ยนได้ตามทุกช่วงชีวิต ในราคาที่คุ้มค่ากว่าบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม BLESS TOWN ศรีสมาน - ติวานนท์ คือคำตอบที่สมบูรณ์แบบที่สุด ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอยใหญ่ 182 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมส่วนกลางครบครัน ติดถนนใหญ่ 345 ใกล้ทางด่วนศรีสมาน ในราคาเริ่มต้นเพียง 3.35 - 4.5 ล้าน* สัมผัสชีวิตที่กว้างกว่าบนทำเลศักยภาพได้แล้ววันนี้

 

ข้อมูลโดย

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ บริษัท เบล็ส แอสเสท กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) Bless Asset Group PCL. ผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยคุณภาพในกรุงเทพฯ และปริมณฑล พร้อมประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ตอบโจทย์การอยู่อาศัยในทำเลศักยภาพ